Je eerste eigen woning – Tips voor je eerste verhuizing

Eindelijk uit huis gaan: voor veel jongeren is de eerste eigen woning een belangrijke mijlpaal. Het hebben van een eigen woonruimte symboliseert een nieuwe mate van onafhankelijkheid en autonomie. Een gedegen voorbereiding is noodzakelijk om de overgang naar deze nieuwe levensfase soepel te laten verlopen. Van de zoektocht naar een appartement tot de organisatie van de verhuizing en het checken van het huurcontract: wij geven hier de belangrijkste tips en adviezen voor het betrekken van je eerste eigen woning.

Uit huis gaan – Wanneer is het juiste moment?

Wanneer het ideale moment om te verhuizen naar je eerste eigen woning is aangebroken, verschilt van persoon tot persoon. De beslissing hangt vaak af van verschillende factoren: in welke stad ga je een opleiding, studie of werk doen? Kun je de kosten voor je eigen woning dragen? Maar natuurlijk speelt je persoonlijke voorkeur ook een belangrijke rol.

Of je nu verhuist naar je eigen appartement, een gedeeld appartement of een studentenhuis - het verhuizen kan verschillende voordelen hebben:

  • Je wordt zelfstandiger.
  • Je leert om orde te bewaren en voor jezelf te zorgen.
  • Je structureert je taken zelf.
  • Je traint je organisatorische vaardigheden.
  • Je hebt meer vrijheid om je dagelijkse leven vorm te geven.
  • Je hebt meer privacy.
  • Je neemt meer verantwoordelijkheid.

Naast je persoonlijke voorkeuren is ook je financiële positie van belang, wanneer je ervoor kiest om zelfstandig te gaan wonen. Zo zijn er voor studenten verschillende ondersteuningsmogelijkheden voor de financiering van hun eigen woning.

Je moet in ieder geval denken aan de volgende kosten[1] van je eigen woning:

  • Huur en extra bijkomende kosten
  • Nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit
  • Telefoon- en internetaansluiting, evt. streamingsdiensten zoals Netflix
  • Kosten voor levensonderhoud: voedsel, kleding en vrijetijd
  • Kosten voor het openbaar vervoer of eigen auto
  • Verzekeringen
  • Eenmalige kosten zoals borg, uitzet en evt. renoveringen en het verhuizen zelf

Check feitAls je wat wilt besparen op de eerste inrichting van je huis, kun je sommige meubels of apparaten ook tweedehands kopen, bijvoorbeeld op rommelmarkten of via advertenties. Voorafgaand aan de aankoop dien je het meubel echter zorgvuldig te controleren op mogelijke schade en functionaliteit: kunnen de kastdeuren sluiten, wiebelen de tafelpoten niet, enz. Kleinere gebruikssporen zoals krassen kun je meestal zelf repareren.[2]

Check feitAls je wat wilt besparen op de eerste inrichting van je huis, kun je sommige meubels of apparaten ook tweedehands kopen, bijvoorbeeld op rommelmarkten of via advertenties. Voorafgaand aan de aankoop dien je het meubel echter zorgvuldig te controleren op mogelijke schade functionaliteit: kunnen de kastdeuren sluiten, wiebelen de tafelpoten niet, enz. Kleinere gebruikssporen zoals krassen kun je meestal zelf repareren.[2]

Studenten die op kamers wonen zijn aan het afwassen in de keuken

Gedeelde woonruimte of eigen appartement - welke vorm van wonen past bij jou?

Als je eenmaal de beslissing hebt genomen om uit huis te gaan, zijn er verschillende mogelijkheden voor je beschikbaar. De meest voorkomende vormen van woonruimte zijn: een eigen appartement of rijtjeswoning of kamers voor studenten. Voordat je op zoek gaat naar een woning, moet je eerst een aantal overwegingen maken:

  • Wat is je maandelijkse budget? Kun je een eigen appartement vinden voor deze prijs of is het de moeite waard om de woonruimte te delen?
  • Hoe ver mag de woning verwijderd zijn van je school of werk?
  • Woon je liever alleen of met huisgenoten? Ben je op zoek naar veel gemeenschap of juist naar rust en stilte?
  • Welke uitrusting moet je woning hebben? Hoeveel comfort wil je hebben of heb je nodig?

Een algemene aanbeveling voor de juiste woonvorm is er niet: je voorkeuren, eisen, budget en de woningmarkt hebben veel invloed op de zoektocht naar een woning.

Een overzicht van de mogelijke voor- en nadelen van de afzonderlijke woonvormen vind je hier:

Woonvorm Voordelen Nadelen
Eigen woning

+ Een eigen woning biedt de hoogste mate van autonomie en onafhankelijkheid.

+ Je hoeft geen rekening te houden met medebewoners.

+ Je hebt meer vrijheid in het indelen van je eigen woning.

+ Als jij je wat meer wilt terugtrekken en je meer wilt concentreren, zul je hier eerder je rust vinden.

- De huurprijs is hoger dan voor een kamer of gedeelde woonruimte.

- Dagelijkse taken (schoonmaken, afwassen, koken, enz.) moeten alleen worden gepland en uitgevoerd.

- Als je alleen woont in een nieuwe stad kan het moeilijker zijn om contacten te leggen.

Gedeelde woning (op kamers wonen)

+ Het is goedkoper en vaak worden de vaste lasten gedeeld.

+ Huishoudelijke taken zoals koken, schoonmaken of winkelen kunnen worden verdeeld over meerdere personen.

+ Een gedeelde woonruimte biedt altijd afwisseling en voorkomt verveling.

+ Bij gedeelde woningen is het makkelijker om contacten te leggen en nieuwe vrienden te maken.

+ Studenthuizen bevinden zich meestal in de buurt van een universiteit en het leggen van contact met andere studenten is veel makkelijker.

- Je kunt niet altijd je huisgenoten uitkiezen.

- De verschillende gewoontes van je huisgenoten kunnen voor conflicten zorgen.

- Vaak deel je de keuken en de badkamer met meerdere mensen.

- Voor de meeste taken (zoals schoonmaken en afval weggooien) moet een goede verdeling worden gemaakt, wil iedereen dit ongeveer even vaak doen.

- Sommige studentenhuizen hanteren eigen regels zoals, tijden voor studie en ontspanning.

Let op!Studenten doen er verstandig aan zo snel mogelijk te beginnen met het zoeken naar een kamer. De zoektocht naar een eigen woning of een kamer in een studentenhuis, kun je al starten voordat je begint met je studie of voordat je überhaupt bent toegelaten. Vooral in populaire universiteitssteden zijn er lange wachtlijsten of de plaatsen al snel ingenomen.

Let op!Studenten doen er verstandig aan zo snel mogelijk te beginnen met het zoeken naar een kamer. De zoektocht naar een eigen woning of een kamer in een studentenhuis, kun je al starten voordat je begint met je studie of voordat je überhaupt bent toegelaten. Vooral in populaire universiteitssteden zijn er lange wachtlijsten of de plaatsen al snel ingenomen.

Alle Artikels

Jong stel bij een woonbezichtiging

Tips bij het zoeken van een woning en de woonbezichtiging

Veel mensen hebben gedetailleerde ideeën over hoe hun ideale appartement of droomhuis eruit zou moeten zien. Je eerste eigen woning hoeft nog niet aan alle eisen te voldoen, maar het moet in ieder geval voldoen aan je basiseisen met betrekking tot grootte, ligging of uitrusting. Voordat je begint aan je zoektocht, is het vooral raadzaam om een grondige budgetplanning te maken. In ons artikel kun je lezen wat de criteria zijn en waarmee je rekening moet houden bij het zoeken naar een appartement. Daarnaast geven we je tips en suggesties van vragen die je kunt kunt stellen wanneer je een woning gaat bezichtigen.

Jong stel bij een woonbezichtiging
Vrouw omhelst haar partner bij de overdracht van de woning

Belangrijke inhoud van het huurcontract en het overhandigen van de woning

Wanneer je voor het eerst in je eigen appartement gaat wonen, lees je waarschijnlijk ook voor het eerst een huurovereenkomst. Idealiter bevat deze alle informatie die belangrijk is voor de toekomstige huur en waarop je kunt vertrouwen - bijvoorbeeld de hoogte van de huurprijs of de grootte van het appartement. Om later conflicten met de verhuurder te voorkomen, is het belangrijk dat je alle clausules van de huurovereenkomst zorgvuldig doorleest. In ons artikel vind je een overzicht van de noodzakelijke inhoud van een serieuze huurovereenkomst en ongeldige clausules die je niet hoeft te accepteren. Om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt na de ondertekening van de huurovereenkomst, hebben we ook hierover enkele belangrijke tips voor je weergegeven.

Om ervoor te zorgen dat geen enkel belangrijk detail wordt vergeten bij de overhandiging van de sleutels, voorzien wij je ook van een gedetailleerd downloadbaar protocol voor de overhandiging van de woning.

IdeeAls huurder heb je veel rechten, maar ook plichten. Naast de stipte betaling van de borgsom, huurprijs en het naleven van de huisregels, is ook het onderhoud van de woning één van die verplichtingen. Als je bijv. niet verwarmt, kan dit leiden tot schimmelvorming of beschadiging van de leidingen. De verhuurders kunnen in dergelijke gevallen dan ook de kosten op jou verhalen.[3]

IdeeAls huurder heb je veel rechten, maar ook plichten. Naast de stipte betaling van de borgsom, huurprijs en het naleven van de huisregels, is ook het onderhoud van de woning één van die verplichtingen. Als je bijv. niet verwarmt, kan dit leiden tot schimmelvorming of beschadiging van de leidingen. De verhuurders kunnen in dergelijke gevallen dan ook de kosten op jou verhalen.[3]

Jong stel begint met uitruimen van de woning en het inpakken van verhuisdozen

Voor de verhuizing je spullen uitmesten en de verhuisdozen goed inpakken

Wanneer je je eerste woning betrekt, zul je waarschijnlijk nog steeds wat meubels, keukenapparatuur en alledaagse spullen missen - maar er hebben zich in de loop der jaren zeker veel boeken, kleren en kleine spullen verzameld. Voordat je begint met het inpakken van je spullen, is het daarom de moeite waard om grondig op te ruimen. Op deze manier kun je afscheid nemen van dingen die je niet meer wilt of nodig hebt en tegelijkertijd creëer je ruimte in de verhuiswagen. Hier kun je lezen hoe je praktisch kunt inpakken en hoe jij je spullen opruimt en wat je ermee kunt doen. We laten je ook zien waar je op moet letten bij het veilig inpakken.

Ons PDF-overzicht van de verhuisplanning toont in één oogopslag de belangrijkste aspecten van de voorbereiding, verpakkingstips en een checklist voor de eerste uitrusting.

Jong stel begint met uitruimen van de woning en het inpakken van verhuisdozen
Vrouw verkrijgt een overzicht van de vaste woonlasten

Financieringsmogelijkheden en ondersteuning voor jonge huurders

Financiële zekerheid en onafhankelijkheid zijn op vele manieren met elkaar verbonden. Als je op jezelf wilt gaan wonen, zijn er verschillende financieringsmogelijkheden of subsidies beschikbaar afhankelijk van je huidige woonsituatie. Het doel is om jongeren in opleiding en huishoudens met een laag inkomen in staat te stellen om zelfstandig te leven en hun eigen woonruimte te financieren. Of het nu gaat om huurtoeslag, studiefinanciering of andere subsidies voor de woninginrichting - wij bieden je een overzicht van de financieringsmogelijkheden die je in jouw geval in overweging kunt nemen.

De planning van een verhuizing - het inpakken van dozen en het organiseren van helpers

Belangrijke administratieve taken, deadlines en verzekeringen voor de eerste woning

Verhuizen naar je eerste woning is het begin van een spannend nieuw hoofdstuk in je leven, welke met veel vrijheid gepaard gaat. Elke verhuizing brengt echter ook enkele administratieve formaliteiten en het bijbehorende "papierwerk" met zich mee: als nieuwe huurder heb je je eigen telefoon- en internetaansluiting nodig, betaal je voor het eerst je eigen elektriciteitsrekeningen en teken je nieuwe contracten. Maar dat is geen reden tot onrust: Met een zorgvuldige planning zal de organisatie van de verhuizing vlekkeloos verlopen. In dit artikel verzamelen we de belangrijkste punten die je niet mag vergeten voor, tijdens en na de verhuizing.

De planning van een verhuizing - het inpakken van dozen en het organiseren van helpers

Bronnen:

[1]https://www.nn.nl/Financien/Op-jezelf-wonen.htm
(Geraadpleegd op 12-10-2020)

[2]https://roomed.nl/tweedehands-meubels-kopen/
(Geraadpleegd op 12-10.2020)

[3]https://www.huisadvocaten.nl/particulier/huur-verhuur/onderhoud-woonruimte
(Geraadpleegd op 29.09.2020)

Beeldbronnen:

iStock.com/BartekSzewczyk

iStock.com/sturti

iStock.com/archigram

iStock.com/Group4 Studio

iStock.com/SolisImages

iStock.com/BartekSzewczyk

iStock.com/Geber86