Twoje pierwsze mieszkanie – poradnik dla planujących przeprowadzkę do własnych czterech kątów

Wyprowadzka z domu rodzinnego to kamień milowy dla wielu młodych ludzi. Zamieszkanie we własnych czterech kątach rozpoczyna nowy rozdział w życiu oraz podkreśla naszą niezależność i samodzielność. Przygotowaliśmy poradnik, by ten właśnie etap w twoim życiu przebiegł sprawnie i bez większych komplikacji. Krok po kroku przeprowadzimy cię przez proces poszukiwania mieszkania, organizację przeprowadzki oraz podpisywanie umowy najmu. Zebraliśmy tutaj najważniejsze porady i wskazówki na ten temat.

Wyprowadzka z domu – kiedy nadchodzi ten moment?

Idealny moment na wyprowadzkę z domu zależy od twojej indywidualnej sytuacji. Ta decyzja związana jest z wieloma czynnikami: W jakim mieście chcesz studiować lub pracować? Czy stać ciebie lub twoich rodziców na utrzymanie mieszkania? Dodatkowo, dużą rolę odgrywają również twoje preferencje co do okolicy i stanu nowego lokum.

Niezależnie czy przeprowadzasz się do własnego mieszkania, pokoju na stancji, czy do akademika – wyprowadzka z domu może przynieść ci szereg korzyści:

  • Staniesz się bardziej samodzielna i niezależna
  • Wyrobisz sobie nawyk dbania o porządek
  • Nauczysz się jak utrzymywać gospodarstwo domowe
  • Zaczniesz sama wyznaczasz sobie obowiązki
  • Wytrenujesz umiejętności organizacyjne
  • Będziesz miała więcej wolności przy planowaniu swojego dnia
  • Zagwarantujesz sobie więcej prywatności
  • Nauczysz się przejmować odpowiedzialność.

Poza własnymi preferencjami co do nowego miejsca zamieszkania, dużą rolę odgrywa również twoja sytuacja finansowa. Istnieje wiele możliwości dofinansowania zarówno dla studentów, jak i dla osób pracujących, by umożliwić im wprowadzenie się do własnych czterech kątów.

Koszty wynajmu mieszkania zawierają[1]:

  • Czynsz i ryczałt za ogrzewanie oraz wodę
  • Prąd i gaz
  • Internet i telewizję
  • Abonament radiowo-telewizyjny
  • Ubezpieczenie mieszkania
  • Jednorazowe koszty, takie jak: kaucja, pierwsze wyposażenie, koszt przeprowadzki czy ewentualne koszty remontu.

Do tego należy oczywiście doliczyć koszty samodzielnego utrzymanie, czyli zakup jedzenia, ubrań i zapewnienia sobie rozrywki.

SprawdźChcąc zaoszczędzić na kosztach pierwszego wyposażenia mieszkania, możesz niektóre meble lub sprzęty kupić używane. Warto w tym celu przejrzeć ogłoszenia na OLX lub odwiedzić lokalne pchle targi. Przed zakupem upewnij się jednak czy są one wolne od wad: zamknij i otwórz drzwiczki do szafek, sprawdź czy nogi od stołu się nie ruszają, itp. Małe oznaki zużycia jak zarysowania nie są powodem do rezygnacji z zakupu.

SprawdźChcąc zaoszczędzić na kosztach pierwszego wyposażenia mieszkania, możesz niektóre meble lub sprzęty kupić używane. Warto w tym celu przejrzeć ogłoszenia na OLX lub odwiedzić lokalne pchle targi. Przed zakupem upewnij się jednak czy są one wolne od wad: zamknij i otwórz drzwiczki do szafek, sprawdź czy nogi od stołu się nie ruszają, itp. Małe oznaki zużycia jak zarysowania nie są powodem do rezygnacji z zakupu.

Współlokatorzy robią porządki w kuchni.

Akademik czy stancja – jaka forma mieszkania pasuje do ciebie?

Po podjęciu decyzji o wyprowadzce z domu stoi przed tobą szereg możliwości. Młodzi ludzie często zamiast własnego mieszkania wybierają wynajem pokoi w mieszkaniu ze współlokatorami lub na czas studiów mają zapewnione miejsce w akademiku. Dlatego też przed przeprowadzką dobrze jest się zastanowić jaka forma samodzielnego mieszkania będzie dla nas najodpowiedniejsza. Oto pytania, na które warto sobie odpowiedzieć:

  • Jaki masz miesięczny budżet? Czy w jego zakresie jest samodzielne mieszkanie, czy może stać cię tylko na wynajem pokoju?
  • Jak daleko powinno być mieszkanie od twojej uczelni lub pracy?
  • Czy dobrze czujesz się ze współlokatorami? Czy może wolisz mieszkać w pojedynkę?
  • Jakie wyposażenie powinno zawierać twoje lokum? Jak wiele sprzętów jest dla ciebie niezbędnych?

Przy wyborze mieszkań nie istnieje jedno uniwersalne rozwiązanie. Często ostateczna decyzja jest podyktowana przyzwyczajeniami, budżetem i ogólną sytuacją na rynku mieszkaniowym.

Oto zbiór wad i zalet poszczególnych form mieszkania:

Forma mieszkania Zalety Wady
Własne mieszkanie

+ Daje ci największą niezależność i samodzielność.

+ Nie musisz się martwić współlokatorami.

+ Masz więcej przestrzeni, by po swojemu zorganizować sobie życie.

+ Łatwiej o koncentrację i spokój w stresujących sytuacjach.

- Opłaty są dużo wyższe niż za wynajem pokoju czy mieszkania w akademiku.

- Wszystkie obowiązki jak sprzątanie, gotowanie, zmywanie musisz zaplanować i wykonywać samodzielnie.

- Jeśli mieszkasz sama w nowym mieście, może być ci trudniej znaleźć znajomych.

Mieszkanie ze współlokatorami

+ Każdy ze współlokatorów dokłada się do opłat za media i koszty bieżące.

+ Obowiązki domowe jak sprzątanie, gotowanie czy robienie zakupów mogą być podzielone na więcej osób.

+ Przebywanie z innymi ludźmi chroni przed nudą i samotnością.

+ Wśród współlokatorów łatwiej nawiązywać znajomości i przyjaźnie.

- Różne style życia współlokatorów mogą prowadzić do konfliktów.

- Wszyscy lokatorzy muszą się zgodzić na podział obowiązków i sumiennie je wykonywać.

- Wspólne życie wymaga umiejętności osiągania kompromisów.

Akademik

+ To najtańsza z form mieszkaniowych dla studenta.

+ Akademiki najczęściej są usytuowane blisko uniwersytetów.

+ Łatwo nawiązywać kontakty z innymi studentami.

- Nie masz wpływu na to z kim mieszkasz.

- W niektórych akademikach można mieszkać tylko w ciągu roku akademickiego.

- Konieczność dzielenia łazienki i kuchni z wieloma osobami.

- Najtańsze pokoje są często wieloosobowe.

UwagaPrzyszli studenci powinni odpowiednio wcześnie zatroszczyć się o to, gdzie będą mieszkać podczas nauki. Najlepiej zrobić to zaraz po otrzymaniu decyzji o przyjęciu na studia, w tym czasie bowiem w miastach uniwersyteckich trwa najgorętszy sezon na wynajem mieszkań. To samo tyczy się miejsc w akademikach, dobrze jest ubiegać się o nie od razu po dostaniu się na uczelnię.

UwagaPrzyszli studenci powinni odpowiednio wcześnie zatroszczyć się o to, gdzie będą mieszkać podczas nauki. Najlepiej zrobić to zaraz po otrzymaniu decyzji o przyjęciu na studia, w tym czasie bowiem w miastach uniwersyteckich trwa najgorętszy sezon na wynajem mieszkań. To samo tyczy się miejsc w akademikach, dobrze jest ubiegać się o nie od razu po dostaniu się na uczelnię.

Wszystkie artykuły

Młoda para podczas oglądania mieszkania.

Szukanie i oglądanie mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Wiele osób ma dokładne wyobrażenie o tym jak ma wyglądać ich idealne mieszkanie lub dom. Twoje pierwsze mieszkanie nie musi spełniać tych wszystkich wymagań, ale powinno odpowiadać przynajmniej tym dotyczących wielkości, położenia i znajdującego się w nim wyposażenia. Zanim wyruszysz na poszukiwania radzimy przede wszystkim dobrze zaplanować swój budżet. W tym artykule przeczytasz o czym należy pomyśleć podczas poszukiwań mieszkania. Poza tym zebraliśmy dla ciebie najważniejsze informacje dotyczące oglądania wybranych mieszkań i przygotowaliśmy listę z pytaniami, które należy zadać właścicielom.

Młoda para podczas oglądania mieszkania.
Kobieta obejmuje swojego partnera podczas odbierania kluczy do mieszkania.

Wszystko o umowie najmu mieszkania i protokole zdawczo-odbiorczym

Wyprowadzając się z domu rodzinnego do własnych czterech kątów, po raz pierwszy będziesz mieć do czynienia z umową najmu mieszkania. W idealnym przypadku będzie ona zawierać już wszystkie niezbędne elementy, jak na przykład wysokość czynszu czy informacje o dokładnych wymiarach powierzchni lokalu. W celu uniknięcia przyszłych konfliktów i nieporozumień istotne jest przyjrzeć się jej wszystkim punktom. Z naszego tekstu dowiesz się co powinna zawierać umowa najmu i jakie są niedozwolone klauzule, których nie musisz akceptować. Zebraliśmy dla ciebie wiele pożytecznych wskazówek, by podczas podpisywania umowy i odbioru mieszkania wszystko przebiegało gładko.

Zadbaj o to, by podczas odbioru kluczy nie zapomnieć o niczym ważnym, podpisz z właścicielem przygotowany przez nas protokół zdawczo-odbiorczy.

PomysłJako najemca masz wiele praw, które reguluje ustawa o ochronie lokatorów[2]. Nie należy zapominać jednak o obowiązkach wynikających z tej ustawy, do których należą między innymi: wpłata kaucji, opłacanie czynszu w terminie, utrzymania mieszkania w czystości i porządku, a także dokonywanie drobnych napraw. Najemca odpowiada również za wszelkie szkody wyrządzone w mieszkaniu nie wynikające z jego normalnego użycia. W tym ostatnim przypadku właściciel ma prawo domagać się od ciebie przywrócenia mieszkania do stanu początkowego.

PomysłJako najemca masz wiele praw, które reguluje ustawa o ochronie lokatorów[2]. Nie należy zapominać jednak o obowiązkach wynikających z tej ustawy, do których należą między innymi: wpłata kaucji, opłacanie czynszu w terminie, utrzymania mieszkania w czystości i porządku, a także dokonywanie drobnych napraw. Najemca odpowiada również za wszelkie szkody wyrządzone w mieszkaniu nie wynikające z jego normalnego użycia. W tym ostatnim przypadku właściciel ma prawo domagać się od ciebie przywrócenia mieszkania do stanu początkowego.

Młoda para pakuje kartony przed przeprowadzką.

Jak zrobić porządek w szafie przed przeprowadzką?

Wyprowadzając się z domu rodzinnego nie posiadasz zbyt wielu sprzętów i mebli, ale za to całą masę pamiątek, książek i innych drobiazgów gromadzonych przez lata. Zanim zaczniesz pakować swój dobytek w kartony, dobrze jest dokładnie przyjrzeć się wszystkim posiadanym przedmiotom. Dzięki temu pozbędziesz się niepotrzebnych już rzeczy i zyskasz sporo miejsca podczas transportu. O tym jak najlepiej zabrać się do odgracania mieszkania przeczytasz w naszym artykule. Poza tym zawarliśmy w nim kilka przydatnych informacji na temat pakowania kartonów.

Dodatkowo w naszej praktycznej liście znajdziesz wszystkie najważniejsze aspekty związane z przeprowadzką, od przygotowań po listę przedmiotów niezbędnych w każdym mieszkaniu.

Młoda para pakuje kartony przed przeprowadzką.
Kobieta oblicza wysokość dodatku mieszkaniowego.

Jak sfinansować mieszkanie – przegląd możliwych programów pomocowych

Wyprowadzka z domu to również duże obciążenie finansowe. W zależności od sytuacji życiowej stoi przed tobą szereg możliwości dofinansowania. Dla studentów w ciężkiej sytuacji materialnej uczelnie mają przygotowane stypendia socjalne i zapomogi. Jeśli ich wysokość nie wystarcza na pokrycie kosztów utrzymania, uczący się mają również do dyspozycji kredyt studencki na preferencyjnych warunkach. Wszystkie inne osoby mogą skorzystać z dodatku mieszkaniowego i socjalnego, jak i również z rządowego programu Mieszkanie Plus. W naszym artykule zamieściliśmy najważniejsze informacje dotyczące kredytów studenckich, dodatku mieszkaniowego i programu Mieszkanie Plus.

Jak zorganizować przeprowadzkę – poproś przyjaciół o pomoc.

Przeprowadzka – zaplanuj i zorganizuj zmianę zameldowania

Wraz z przeprowadzką do własnych czterech kątów zaczyna się nowy i ekscytujący rozdział w twoim życiu. Nie należy zapominać jednak o obowiązkach jakie na nas ciążą w związku ze zmianą miejsca zamieszkania. Musisz zameldować się w nowym miejscu, podać swój nowy adres wielu instytucjom lub nawet zawrzeć umowę z dostawcą Internetu. W naszym tekście zawarliśmy wiele przydatnych wskazówek, by cała ta biurokracja nie przyprawiła cię o ból głowy. Właściwa organizacja i zaplanowanie zadań do wykonania przed i po przeprowadzce, są tutaj kluczem do sukcesu.

Jak zorganizować przeprowadzkę – poproś przyjaciół o pomoc.

Źródła zdjęć:

[1]https://bezprawnik.pl/wynajem-mieszkania-poradnik/
(dostęp 08.10.2020)

[2]http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200000611/O/D20200611.pdf
(dostęp 08.10.2020)

Źródła zdjęć:

iStock.com/BartekSzewczyk

iStock.com/sturti

iStock.com/archigram

iStock.com/Group4 Studio

iStock.com/SolisImages

iStock.com/BartekSzewczyk

iStock.com/Geber86