Twoje pierwsze mieszkanie – poradnik dla planujących przeprowadzkę do własnych czterech kątów
Wyprowadzka z domu rodzinnego to kamień milowy dla wielu młodych ludzi. Zamieszkanie we własnych czterech kątach rozpoczyna nowy rozdział w życiu oraz podkreśla naszą niezależność i samodzielność. Przygotowaliśmy poradnik, by ten właśnie etap w twoim życiu przebiegł sprawnie i bez większych komplikacji. Krok po kroku przeprowadzimy cię przez proces poszukiwania mieszkania, organizację przeprowadzki oraz podpisywanie umowy najmu. Zebraliśmy tutaj najważniejsze porady i wskazówki na ten temat.
Wyprowadzka z domu – kiedy nadchodzi ten moment?
Idealny moment na wyprowadzkę z domu zależy od twojej indywidualnej sytuacji. Ta decyzja związana jest z wieloma czynnikami: W jakim mieście chcesz studiować lub pracować? Czy stać ciebie lub twoich rodziców na utrzymanie mieszkania? Dodatkowo, dużą rolę odgrywają również twoje preferencje co do okolicy i stanu nowego lokum.
Niezależnie czy przeprowadzasz się do własnego mieszkania, pokoju na stancji, czy do akademika – wyprowadzka z domu może przynieść ci szereg korzyści:
Staniesz się bardziej samodzielna i niezależna
Wyrobisz sobie nawyk dbania o porządek
Nauczysz się jak utrzymywać gospodarstwo domowe
Zaczniesz sama wyznaczasz sobie obowiązki
Wytrenujesz umiejętności organizacyjne
Będziesz miała więcej wolności przy planowaniu swojego dnia
Zagwarantujesz sobie więcej prywatności
Nauczysz się przejmować odpowiedzialność.
Poza własnymi preferencjami co do nowego miejsca zamieszkania, dużą rolę odgrywa również twoja sytuacja finansowa. Istnieje wiele możliwości dofinansowania zarówno dla studentów, jak i dla osób pracujących, by umożliwić im wprowadzenie się do własnych czterech kątów.
Koszty wynajmu mieszkania zawierają:
Czynsz i ryczałt za ogrzewanie oraz wodę
Prąd i gaz
Internet i telewizję
Abonament radiowo-telewizyjny
Ubezpieczenie mieszkania
Jednorazowe koszty, takie jak: kaucja, pierwsze wyposażenie, koszt przeprowadzki czy ewentualne koszty remontu.
Do tego należy oczywiście doliczyć koszty samodzielnego utrzymanie, czyli zakup jedzenia, ubrań i zapewnienia sobie rozrywki.
__________
Czywiesz, że...
Chcąc zaoszczędzić na kosztach pierwszego wyposażenia mieszkania, możesz niektóre meble lub sprzęty kupić używane. Warto w tym celu przejrzeć ogłoszenia na OLX lub odwiedzić lokalne pchle targi. Przed zakupem upewnij się jednak czy są one wolne od wad: zamknij i otwórz drzwiczki do szafek, sprawdź czy nogi od stołu się nie ruszają, itp. Małe oznaki zużycia jak zarysowania nie są powodem do rezygnacji z zakupu.
__________
Akademik czy stancja – jaka forma mieszkania pasuje do ciebie?
Po podjęciu decyzji o wyprowadzce z domu stoi przed tobą szereg możliwości. Młodzi ludzie często zamiast własnego mieszkania wybierają wynajem pokoi w mieszkaniu ze współlokatorami lub na czas studiów mają zapewnione miejsce w akademiku. Dlatego też przed przeprowadzką dobrze jest się zastanowić jaka forma samodzielnego mieszkania będzie dla nas najodpowiedniejsza. Oto pytania, na które warto sobie odpowiedzieć:
Jaki masz miesięczny budżet? Czy w jego zakresie jest samodzielne mieszkanie, czy może stać cię tylko na wynajem pokoju?
Jak daleko powinno być mieszkanie od twojej uczelni lub pracy?
Czy dobrze czujesz się ze współlokatorami? Czy może wolisz mieszkać w pojedynkę?
Jakie wyposażenie powinno zawierać twoje lokum? Jak wiele sprzętów jest dla ciebie niezbędnych?
Przy wyborze mieszkań nie istnieje jedno uniwersalne rozwiązanie. Często ostateczna decyzja jest podyktowana przyzwyczajeniami, budżetem i ogólną sytuacją na rynku mieszkaniowym.
Oto zbiór wad i zalet poszczególnych form mieszkania:
Forma mieszkania: Własne mieszkanie
Zalety:
+ Daje ci największą niezależność i samodzielność.
+ Nie musisz się martwić współlokatorami.
+ Masz więcej przestrzeni, by po swojemu zorganizować sobie życie.
+ Łatwiej o koncentrację i spokój w stresujących sytuacjach.
Wady:
- Opłaty są dużo wyższe niż za wynajem pokoju czy mieszkania w akademiku.
- Wszystkie obowiązki jak sprzątanie, gotowanie, zmywanie musisz zaplanować i wykonywać samodzielnie.
- Jeśli mieszkasz sama w nowym mieście, może być ci trudniej znaleźć znajomych.
Forma mieszkania: Mieszkanie ze współlokatorami
Zalety:
+ Każdy ze współlokatorów dokłada się do opłat za media i koszty bieżące.
+ Obowiązki domowe jak sprzątanie, gotowanie czy robienie zakupów mogą być podzielone na więcej osób.
+ Przebywanie z innymi ludźmi chroni przed nudą i samotnością.
+ Wśród współlokatorów łatwiej nawiązywać znajomości i przyjaźnie.
Wady:
- Różne style życia współlokatorów mogą prowadzić do konfliktów.
- Wszyscy lokatorzy muszą się zgodzić na podział obowiązków i sumiennie je wykonywać.
- Wspólne życie wymaga umiejętności osiągania kompromisów.
Forma mieszkania: Akademik
Zalety: + To najtańsza z form mieszkaniowych dla studenta.
+ Akademiki najczęściej są usytuowane blisko uniwersytetów.
+ Łatwo nawiązywać kontakty z innymi studentami.
Wady:
- Nie masz wpływu na to z kim mieszkasz.
- W niektórych akademikach można mieszkać tylko w ciągu roku akademickiego.
- Konieczność dzielenia łazienki i kuchni z wieloma osobami.
- Najtańsze pokoje są często wieloosobowe.
__________
Pamiętaj, że...
Przyszli studenci powinni odpowiednio wcześnie zatroszczyć się o to, gdzie będą mieszkać podczas nauki. Najlepiej zrobić to zaraz po otrzymaniu decyzji o przyjęciu na studia, w tym czasie bowiem w miastach uniwersyteckich trwa najgorętszy sezon na wynajem mieszkań. To samo tyczy się miejsc w akademikach, dobrze jest ubiegać się o nie od razu po dostaniu się na uczelnię.
__________
– WSZYSTKIE ARTYKUŁY –
Szukanie i oglądanie mieszkania – na co zwrócić uwagę?
Wiele osób ma dokładne wyobrażenie o tym jak ma wyglądać ich idealne mieszkanie lub dom. Twoje pierwsze mieszkanie nie musi spełniać tych wszystkich wymagań, ale powinno odpowiadać przynajmniej tym dotyczących wielkości, położenia i znajdującego się w nim wyposażenia. Zanim wyruszysz na poszukiwania radzimy przede wszystkim dobrze zaplanować swój budżet. W tym artykule przeczytasz o czym należy pomyśleć podczas poszukiwań mieszkania. Poza tym zebraliśmy dla ciebie najważniejsze informacje dotyczące oglądania wybranych mieszkań i przygotowaliśmy listę z pytaniami, które należy zadać właścicielom.
Wszystko o umowie najmu mieszkania i protokole zdawczo-odbiorczym
Wyprowadzając się z domu rodzinnego do własnych czterech kątów, po raz pierwszy będziesz mieć do czynienia z umową najmu mieszkania. W idealnym przypadku będzie ona zawierać już wszystkie niezbędne elementy, jak na przykład wysokość czynszu czy informacje o dokładnych wymiarach powierzchni lokalu. W celu uniknięcia przyszłych konfliktów i nieporozumień istotne jest przyjrzeć się jej wszystkim punktom. Z naszego tekstu dowiesz się co powinna zawierać umowa najmu i jakie są niedozwolone klauzule, których nie musisz akceptować. Zebraliśmy dla ciebie wiele pożytecznych wskazówek, by podczas podpisywania umowy i odbioru mieszkania wszystko przebiegało gładko.
Zadbaj o to, by podczas odbioru kluczy nie zapomnieć o niczym ważnym, podpisz z właścicielem przygotowany przez nas protokół zdawczo-odbiorczy.
Jak zrobić porządek w szafie przed przeprowadzką?
Wyprowadzając się z domu rodzinnego nie posiadasz zbyt wielu sprzętów i mebli, ale za to całą masę pamiątek, książek i innych drobiazgów gromadzonych przez lata. Zanim zaczniesz pakować swój dobytek w kartony, dobrze jest dokładnie przyjrzeć się wszystkim posiadanym przedmiotom. Dzięki temu pozbędziesz się niepotrzebnych już rzeczy i zyskasz sporo miejsca podczas transportu. O tym jak najlepiej zabrać się do odgracania mieszkania przeczytasz w naszym artykule. Poza tym zawarliśmy w nim kilka przydatnych informacji na temat pakowania kartonów.
Dodatkowo w naszej praktycznej liście znajdziesz wszystkie najważniejsze aspekty związane z przeprowadzką, od przygotowań po listę przedmiotów niezbędnych w każdym mieszkaniu.
Jak zorganizować przeprowadzkę
__________
Pamiętaj, że...
Jako najemca masz wiele praw, które reguluje ustawa o ochronie lokatorów. Nie należy zapominać jednak o obowiązkach wynikających z tej ustawy, do których należą między innymi: wpłata kaucji, opłacanie czynszu w terminie, utrzymania mieszkania w czystości i porządku, a także dokonywanie drobnych napraw. Najemca odpowiada również za wszelkie szkody wyrządzone w mieszkaniu nie wynikające z jego normalnego użycia. W tym ostatnim przypadku właściciel ma prawo domagać się od ciebie przywrócenia mieszkania do stanu początkowego.
__________
Jak sfinansować mieszkanie – przegląd możliwych programów pomocowych
Wyprowadzka z domu to również duże obciążenie finansowe. W zależności od sytuacji życiowej stoi przed tobą szereg możliwości dofinansowania. Dla studentów w ciężkiej sytuacji materialnej uczelnie mają przygotowane stypendia socjalne i zapomogi. Jeśli ich wysokość nie wystarcza na pokrycie kosztów utrzymania, uczący się mają również do dyspozycji kredyt studencki na preferencyjnych warunkach. Wszystkie inne osoby mogą skorzystać z dodatku mieszkaniowego i socjalnego, jak i również z rządowego programu Mieszkanie Plus. W naszym artykule zamieściliśmy najważniejsze informacje dotyczące kredytów studenckich, dodatku mieszkaniowego i programu Mieszkanie Plus.
Przeprowadzka – zaplanuj i zorganizuj zmianę zameldowania
Wraz z przeprowadzką do własnych czterech kątów zaczyna się nowy i ekscytujący rozdział w twoim życiu. Nie należy zapominać jednak o obowiązkach jakie na nas ciążą w związku ze zmianą miejsca zamieszkania. Musisz zameldować się w nowym miejscu, podać swój nowy adres wielu instytucjom lub nawet zawrzeć umowę z dostawcą Internetu. W naszym tekście zawarliśmy wiele przydatnych wskazówek, by cała ta biurokracja nie przyprawiła cię o ból głowy. Właściwa organizacja i zaplanowanie zadań do wykonania przed i po przeprowadzce, są tutaj kluczem do sukcesu.
Jak zorganizować przeprowadzkę
______________________________________________
Źródła:
https://bezprawnik.pl/wynajem-mieszkania-poradnik/
(dostęp 08.10.2020)
http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200000611/O/D20200611.pdf
(dostęp 08.10.2020)
Źródła zdjęć:
iStock.com/BartekSzewczyk
iStock.com/sturti
iStock.com/archigram
iStock.com/Group4 Studio
iStock.com/SolisImages
iStock.com/BartekSzewczyk
iStock.com/Geber86
