Uw eerste eigen woning – Tips voor uw eerste verhuizing
Eindelijk uit huis gaan: Voor veel jongeren is hun eerste eigen woning een belangrijke mijlpaal. Het hebben van eigen woonruimte symboliseert een nieuw niveau van onafhankelijkheid en autonomie. Een gedegen voorbereiding is noodzakelijk om de overgang naar deze nieuwe levensfase soepel te laten verlopen. Van de zoektocht naar een appartement tot de organisatie van de verhuizing en het checken van het huurcontract, wij geven hier de belangrijkste tips en adviezen voor het betrekken van uw eerste eigen woning.
Uit huis gaan – Wanneer is het juiste moment?
Wanneer het ideale moment om te verhuizen naar uw eerste eigen woning is, verschilt van persoon tot persoon. De beslissing hangt vaak af van verschillende factoren: In welke stad ga je een opleiding, studie of werk doen? Kunt u de kosten voor uw eigen woning dragen? Maar natuurlijk speelt uw persoonlijke voorkeur ook een belangrijke rol.
Of u nu verhuist naar uw eigen appartement, een gedeeld appartement of een studentenhuis - het verhuizen kan verschillende voordelen hebben:
U wordt zelfstandiger.
U leert om orde te bewaren en voor uzelf te zorgen.
U structureert uw taken geheel zelf.
U traint uw organisatorische vaardigheden.
Uheeft meer vrijheid om uw dagelijkse leven vorm te geven.
U heeft meer privacy.
U neemt meer verantwoordelijkheid.
Naast uw persoonlijke voorkeuren is ook uw financiële positie van belang, wanneer u ervoor kiest om zelfstandig te gaan wonen. Zo zijn er voor studenten verschillende ondersteuningsmogelijkheden voor de financiering van hun eigen woning.
U moet in ieder geval denken aan de volgende kosten voor uw eigen woning:
Huur en extra bijkomende kosten
Nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit
Telefoon- en internetaansluiting, evt. Streamingsdiensten zoals Netflix
Kosten voor levensonderhoud: Voedsel, kleding en vrijetijd
Kosten voor het openbaar vervoer of eigen auto
Verzekeringen
Eenmalige kosten zoals borg, uitzet en evt. renoveringen en het verhuizen zelf
__________
Onthoud dat...
Als u wat wilt besparen op de eerste inrichting van uw huis, kunt u sommige meubels of apparaten ook tweedehands kopen, bijvoorbeeld op rommelmarkten of via advertenties. Voorafgaand aan de aankoop dient u het meubel echter zorgvuldig te controleren op mogelijke schade en functionaliteit: kunnen de kastdeuren sluiten, wiebelen de tafelpoten niet, enz. Kleinere gebruikssporen zoals krassen kunt u meestal zelf repareren.
__________
Gedeelde woonruimte, of eigen appartement - welke vorm van wonen past bij u?
Als u eenmaal de beslissing heeft genomen om uit huis te gaan, zijn er verschillende mogelijkheden voor u beschikbaar. De meest voorkomende vormen van woonruimte zijn: eigen appartement of rijtjeswoningen en kamers voor studenten. Voordat u op zoek gaat naar een woning, moet u eerst een aantal overwegingen maken:
Wat is uw maandelijkse budget? Kunt u een eigen appartement vinden voor deze prijs of is het de moeite waard om de woonruimte te delen?
Hoe ver mag de woning verwijderd zijn van uw school of werk?
Woontu liever alleen of met huisgenoten? Bent u op zoek naar veel gemeenschap of juist naar rust en stilte?
Welke uitrusting moet uw woning hebben? Hoeveel comfort wilt u hebben of heeft u nodig?
Een algemene aanbeveling voor de juiste woonvorm is er niet: Uw voorkeuren, eisen, budget en de woningmarkt hebben veel invloed op de zoektocht naar een woning.
Een overzicht van de mogelijke voor- en nadelen van de afzonderlijke woonvormen vindt u hier:
Woonvorm: Eigen woning
Voordelen:
+ Een eigen woning biedt de hoogste mate van autonomie en onafhankelijkheid.
+ U hoeft geen rekening te houden met uw medebewoners.
+ U heeft meer vrijheid in het indelen van uw eigen woning.
+ Als u zich wat meer wilt terugtrekken en u meer wilt concentreren, zult u hier eerder uw rust vinden.
Nadelen:
- De huurprijs is hoger dan voor een kamer of gedeelde woonruimte.
- Dagelijkse taken (schoonmaken, afwassen, koken, enz.) moeten alleen worden gepland en uitgevoerd.
- Als u alleen in een nieuwe stad woont, kan het moeilijker zijn om contacten te leggen.
Woonvorm: Gedeelde woning (op kot gaan)
Voordelen:
+ Het is goedkoper en vaak worden de vaste lasten gedeeld.
+ Huishoudelijke taken zoals koken, schoonmaken of winkelen kunnen worden verdeeld over meerdere personen.
+ Een gedeelde woonruimte biedt altijd afwisseling en voorkomt verveling.
+ Bij gedeelde woningen is het makkelijker om contacten te leggen en nieuwe vrienden te maken.
+ Studenthuizen bevinden zich meestal in de buurt van een universiteit en het leggen van contact met andere studenten is veel makkelijker.
Nadelen:
- U kunt niet altijd uw huisgenoten uitkiezen.
- De verschillende gewoontes van uw huisgenoten kunnen voor conflicten zorgen.
- Vaak deelt u de keuken en de badkamer met meerdere mensen.
- Voor de meeste taken (zoals schoonmaken en afval weggooien) moet een goede verdeling worden gemaakt, wil iedereen dit ongeveer even vaak doen.
- Sommige studentenhuizen hanteren eigen regels zoals, tijden voor studie en ontspanning.
__________
Onthoud dat...
Studenten moeten zo snel mogelijk beginnen met het zoeken naar een kot: De zoektocht naar een eigen woning of een kot in een studentenhuis, kunt u al doen voordat u met uw studie begint of toegelaten bent. Vooral in populaire universiteitssteden zijn er lange wachtlijsten of de plaatsen al snel ingenomen.
__________
Tips bij het zoeken van een woning en de woonbezichtiging
Veel mensen hebben gedetailleerde ideeën over hoe hun ideale appartement of droomhuis eruit zou moeten zien. Uw eerste eigen woning hoeft nog niet aan alle eisen te voldoen, maar het moet in ieder geval voldoen aan uw basiseisen met betrekking tot grootte, ligging of uitrusting. Voordat u begint aan uw zoektocht, is het vooral raadzaam om een grondige budgetplanning te maken. In ons artikel kunt u lezen wat de criteria zijn en waarmee u rekening moet houden bij het zoeken naar een appartement. Daarnaast verzamelen we ook belangrijke informatie voor de volgende bezichtigingen en geven we u een lijst met belangrijke vragen die u moet stellen bij het bezichtigen van een woning.
Belangrijke inhoud van het huurcontract en het overhandigen van de woning
Wanneer u voor het eerst in uw eigen appartement gaat wonen, leest u waarschijnlijk ook voor het eerst een huurovereenkomst. Idealiter bevat deze alle informatie die belangrijk is voor de toekomstige huur en waarop u kunt vertrouwen - bijvoorbeeld de hoogte van de huurprijs of de grootte van het appartement. Om later conflicten met de huurovereenkomst te voorkomen, is het belangrijk dat u alle clausules van de huurovereenkomst zorgvuldig doorleest. In ons artikel vindt u een overzicht van de noodzakelijke inhoud van een serieuze huurovereenkomst en ongeldige clausules die u niet hoeft te accepteren. Om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt na de ondertekening van de huurovereenkomst, hebben we ook hierover enkele belangrijke tips voor u weergegeven.
Om ervoor te zorgen dat geen enkel belangrijk detail wordt vergeten bij de overhandiging van de sleutels, voorzien wij u ook van een gedetailleerd downloadbaar protocol voor de overhandiging van de woning.
Voor de verhuizing uw spullen uitmesten en de verhuisdozen goed inpakken
Wanneer u uw eerste woning betrekt, zult u waarschijnlijk nog steeds wat meubels, keukenapparatuur en alledaagse spullen missen - maar er hebben zich in de loop der jaren zeker veel boeken, kleren en kleine spullen verzameld. Voordat u begint met het inpakken van uw spullen, is het daarom de moeite waard om grondig op te ruimen. Op deze manier kunt u afscheid nemen van dingen die u niet meer wilt of nodig heeft en tegelijkertijd creëert u ruimte in de verhuiswagen. Hier kunt u lezen hoe u praktisch kunt inpakken en hoe u de spullen opruimt en wat u ermee kunt doen. We laten u ook zien waar u op moet letten bij het veilig inpakken.
Ons PDF-overzicht van de verhuisplanning toont in één oogopslag de belangrijkste aspecten van de voorbereiding, verpakkingstips en een checklist voor de eerste uitrusting.
__________
Wist je dat...
Als huurder heeft u veel rechten, maar ook plichten. Naast de stipte betaling van de borgsom, huurprijs en het naleven van de huisregels, is ook het onderhoud van de woning één van die verplichtingen. Als u bijv. niet verwarmt, kan dit leiden tot schimmelvorming of beschadiging van de leidingen. De verhuurders kunnen in dergelijke gevallen dan ook de kosten op u verhalen.
__________
Financieringsmogelijkheden en ondersteuning voor jonge huurders
Financiële zekerheid en onafhankelijkheid zijn op vele manieren met elkaar verbonden. Als u op uzelf wilt gaan wonen, zijn er verschillende financieringsmogelijkheden of subsidies beschikbaar, afhankelijk van uw huidige woonsituatie. Het doel is om jongeren in opleiding en huishoudens met een laag inkomen in staat te stellen om zelfstandig te leven en hun eigen woonruimte te financieren. Of het nu gaat om huurtoeslag, studiefinanciering of andere subsidies voor de woninginrichting - wij bieden u een overzicht van de financieringsmogelijkheden die u in uw geval in overweging kunt nemen.
Belangrijke administratieve taken, deadlines en verzekering voor de eerste woning
Verhuizen naar uw eerste woning is het begin van een spannend nieuw hoofdstuk in uw leven, welke met veel vrijheid gepaard gaat. Elke verhuizing brengt echter ook enkele administratieve formaliteiten en het bijbehorende "papierwerk" met zich mee: als nieuwe huurder heeft u uw eigen telefoon- en internetaansluiting nodig, betaalt u voor het eerst zelf de elektriciteitsrekening en tekent u nieuwe contracten. Maar dat is geen reden tot onrust: Met een zorgvuldige planning zal de organisatie van de verhuizing vlekkeloos verlopen. In dit artikel verzamelen we de belangrijkste punten die u niet mag vergeten voor, tijdens en na de verhuizing.
______________________________________________
Bronnen:
https://www.meubis.be/nl/blog/algemeen/alleen-gaan-wonen-wat-kost-het-per-maand
(Geraadpleegd op 13-10.2020)
https://ikwoonfijn.be/tweedehands-meubels-kopen-5-tips/
(Geraadpleegd op 13-10.2020)
https://lumiworld.luminus.be/up-to-date/rechten-en-plichten-als-huurder/
(Geraadpleegd op 13-10.2020)
Beeldbronnen:
iStock.com/BartekSzewczyk
iStock.com/sturti
iStock.com/archigram
iStock.com/Group4 Studio
iStock.com/Geber86
iStock.com/BartekSzewczyk
iStock.com/SolisImages
