Carta d’identità
Modulo di candidatura con i tuoi dati di contatto e personali (nome, indirizzo attuale, data di nascita, lavoro e datore di lavoro) come autodichiarazione dell’inquilino
Eventuali referenze, ad es. dell’attuale locatore oppure del datore di lavoro
Eventuale contratto di lavoro e/o certificato di salario
Eventuale lettera di accompagnamento personale
Il locatore ha bisogno di questi documenti per comprovare che tu sia davvero in grado di pagare l’affitto. Anche se si tratta di documenti privati, sono indispensabili per la stipula di un qualsiasi contratto d’affitto. Ci sono invece delle domande che il proprietario di casa non ha il diritto di farti.
Ad esempio:
Religione
Nazionalità
Città natale
Stato civile e situazione famigliare
Orientamento sessuale/di genere
Dati di contatto del datore di lavoro
Info sui veicoli che usi
Motivi per cui hai cambiato casa
Numero di stanze e prezzo dell'affitto dell'appartamento precedente
Uso dell'appartamento precedente, uso previsto del nuovo appartamento
Durata prevista del contratto di locazione
Esistenza di invalidità (in caso di locazione di appartamenti per disabili)
Quali domande fare durante il sopralluogo?
Se possibile, visita l’appartamento con la luce del sole. Avrai così una percezione migliore della casa e sarà più facile scovare eventuali difetti o danni all’immobile. Sarebbe meglio fissare l’appuntamento per il sopralluogo durante la settimana, quando è possibile avere una stima migliore dei mezzi pubblici che collegano la zona e verificare quanto sia rumoroso l‘appartamento. Se preferisci, chiedi a qualche amico con più esperienza di te in questo settore di accompagnarti.
Cerca di farti una prima impressione visiva della casa. È probabile che riuscirai a cogliere da subito qualche aspetto che non era stato citato nell’annuncio. Aguzza la vista e affidati ai tuoi sensi, anche l’udito e l’olfatto possono aiutarti a capire se si tratta di una buona occasione o di un appartamento che è meglio scartare. Puoi porre domande specifiche al locatore se hai bisogno di informazioni di base sull'immobile o sull'appartamento che non sei in grado di ricavare da solo.
La tua checklist per la visita dell'appartamento: in che condizioni è l'appartamento e sono necessari lavori di ristrutturazione?
Quando è stato rinnovato l’appartamento?
Quanto sono puliti l’appartamento e le scale di casa?
Ci sono strani odori?
Vedi tracce di muffa, crepe o macchie sulle pareti?
Il pavimento è in buone condizioni?
Porte e finestre si chiudono senza difficoltà?
In che stato sono bagno, wc e doccia?
Ulteriori domande:
L’appartamento è in una zona rumorosa o silenziosa (vicini, strada ecc.)?
Quante stanze ha l’appartamento? La divisione delle camere è adatta al tuo nucleo famigliare?
C’è anche una cantina o un magazzino in cui puoi mettere le cose che non usi quotidianamente?
In alternativa, c’è una soffitta in cui potresti riporre utensili e attrezzi?
L’appartamento è luminoso? C’è abbastanza luce naturale da permetterti di non accendere troppe luci durante il giorno?
Ci sono sufficienti prese per tutti gli elettrodomestici che usi?
Dove si trova l’allaccio per la lavatrice? O la casa ha uno spazio lavanderia in comune?
Che tipo di riscaldamento c’è (gas, elettrico)? C’è l’aria condizionata?
Qual è la classe energetica dell’appartamento?
Com’è isolato l’appartamento?
La casa è in parte ammobiliata (ad es. bagno e cucina)?
Il precedente inquilino vuole vendere alcuni mobili? Se sì, a quali condizioni?
Durante la visita puoi anche raccogliere informazioni sulle bollette che dovrai pagare. Un attestato che mostra la classe energetica dell’edificio o il calcolo delle spese dell’anno precedente possono darti un’idea piuttosto precisa e realistica dei costi.
